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駐車場経営・コインパーキング検索なら三井のリパーク

駐車場経営による土地活用は三井のリパークにお任せください。 三井のリパークの駐車場経営なら一括借り上げ方式だから point1毎月、安定収入! point2設備投資不要!運営管理費不要! point3運営管理の手間がない! ※ 設備投資・運用管理費について:建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナーさまのご負担となります。

大切な資産だから安心できるパートナーを

このようなお悩みはございませんか?

空き地を有効活用したい 経営状況を改善したい
三井のリパークなら最適なカタチをご提案 お客様のニーズに合わせたご提案が可能です!
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導入事例

CASE1 相続した土地を駐車場に

親が住んでいた土地を兄弟3人で相続する事に。建物は古く取り壊さなくてはなりません。3人とも遠方に住んでいるため更地にした後の管理も大変です。 三井のリパークからのご提案 ▼ 10台の時間貸し駐車場にして一括借り上げ。賃料は月額30万円※ オーナー様のメリット  ★ 3人それぞれ、毎月10万円ずつの安定収入が得られます。★ 設備投資は不要です。★ 定期的に丁寧な清掃を行い、除草などの手間もかかりません。★ 利用者からのクレーム対応など、すべて三井のリパークが対応いたします。

CASE2建築予定地の有効活用

将来、建物を建築するための土地を所有しているが、建物を建築するのは2~3年後の予定。その間、土地を遊ばせておくのは、固定資産税等の税負担がかかるばかりで、空地の管理も面倒。 三井のリパークからのご提案 ▼ 建物を建築するまでの間時間貸し駐車場として一括借上げ。 オーナー様のメリット  ★ 建物を建築するまでの間、賃料収入が得られます。★ なにかと手間のかかる空地の管理もいらなくなります。★ 建築計画が決まったら、2ヵ月前の通知で解約が可能です。★ 建築予定時期が長引いても、税負担を軽減できます。

CASE3月極駐車場の空き部分のみ有効活用

20台の月駐車場を一台月額25,000円で経営していましたが、10台の空きが発生。250,000円の収入がなくなってしまいました。 三井のリパークからのご提案 ▼ 10台分のスペースを一括借上げし、9台の時間貸し駐車場に。賃料は1台月額3万円、総額27万円※ オーナー様のメリット  ★ 時間貸し駐車場部分は一括借上げなので、収入も安定。★ 月極時に比べ、収入アップ。★ 賃料滞納の心配もなし。★ 個別の契約や解約などのわずらわしい業務もなし。★ 周辺路上駐車もなくなり、近隣から感謝の声も。 ※表記の金額は一例です。エリア・立地等、諸条件により異なります。

駐車場の種類

時間貸し駐車場 短期から中・長期まで柔軟な土地活用でリスクが少なく、安定収入を。 月極駐車場 月極駐車場の経営の手間を減らし効率よく安定収入を。 施設型駐車場 施設型駐車場の効率的な運営と顧客満足度の向上を。 時間貸自転車駐車場 施設型駐車場の効率的な運営と顧客満足度の向上を。
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三井のリパーク駐車場経営のメリット

▼ 一括借り上げ方式だから ▼

投資リスクが少ない

  • ★ 毎月、安定収入!
  • ★ 初期費用も不要!※1
  • ★ 運営費用も不要!※2

運営管理の手間がない

  • ★ 清掃や集金も不要!
  • ★ 機器メンテナンスも不要!
  • ★ クレーム対応も不要!
  •  毎月一定の賃料をお支払い
  • 駐車場・駐輪場の設計・施工から運営管理まで全て三井のリパークにおまかせ。
  • 機器・設備費用はもちろん、ランニングコストも0円!※1.2
  • 期間はご要望に合わせて
  • 土地の形状・広さを問いません。
※1建物解体、アスファルト舗装、外構はオーナーさまのご負担となります。※2固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナーさまのご負担となります。
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三井のリパークに頼んでよかった

利用者の立場に立った駐車場所づくりが決め手。信頼できる運営会社を選んだことが成功につながった。

月極から借り上げのコインパーキングに転用して収入アップ

東京都府中市 佐藤さん ご夫妻

店舗併設の4階建てマンションと駐車場で賃貸経営をはじめましたが
都市部の車の所有台数の減少や道交法改正に伴い、月極駐車場の経営は厳しい状況になると予想していました。そこで一括借り上げのコインパーキングの賃料を見積もった所、収益がアップするとわかり、迷わず転用を決断しました。

パートナーである事業会社に三井のリパークを選んだ理由は「駐めやすさは、クオリティ。」と謳い独自の基準で駐めやすさを実感できる駐車場づくりを進めていたから。

利用者の立場になれば、無理に駐車台数を増やすより、出し入れしやすく、安心して駐められるのが一番嬉しいはずです。長い目で見て、こうした駐車場の方が経営的に安定すると思いました。

その甲斐あってか近隣にコインパーキングが林立する中でもほぼ満室状態が続いています。

さらにマーケティングに長けている会社であることも重要。環境に変化があったときには、

運営会社からしっかりしたマーケティングデータに基づいて説明がなされることに満足しています。

その他、週2回のスタッフによる清掃や、365日24時間で事故やトラブル、クレームなどに対応してくれる体制が整っていることも高く評価しており、三井のリパークで土地活用に踏み切ったことに100%満足しています。

今は、信頼できる運営会社を選んだことが成功につながったのだと確信しています。先祖から受け継いだ大切な土地を預けるわけですから、ブランド的にも信用できる会社でないと不安ですよね。

三井のリパークなら解約したいときは2ヵ月前までに知らせればよく、契約形態は「一時使用賃貸借」で、借地権・営業権などは発生しない。

そしてなんと運営開始後に賃貸マンションのテナントが専用駐車場を必要とすることになり、2台分のスペースを返してもらったんです。こうした要望にフレキシブルに応えてもらえたのも、コインパーキングという変化に対応しやすい形態だからこそでしょうね。

駐車場名:リパーク府中八幡町1丁目

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様々な条件に合わせた実例をご紹介

ビジネス街:日本橋室町3丁目(全3台)

住宅街:代田4丁目(全7台)

繁華街:中華街東門(全29台)

マンション:横須賀野比(全7台)

庭先:滝野川7丁目第2(全3台)

狭小地:南大塚3丁目(全2台)

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安心の理由

確かな提案力

幅広い事業を展開する三井のリパークだから、立地、土地の大きさ、形状にあった最適な事業形態をご提案できます。

  • 時間貸駐車場
  • 施設型駐車場
  • 月極駐車場
  • 時間貸自転車駐輪場

安心の管理体制

万全の管理体制で、オーナ様の手をわずらわせることなく、しっかり対応します。

  • 24時間・365日のコールセンター
  • 緊急出動・保守態勢
  • 集金業務

地域・近隣への配慮

近隣へも配慮をしながら、駐車場をつねに清潔に保ち、大切な資産価値を守ります。

  • 定期的な清掃
  • コンプライアンス(法令遵守)
  • 工事前の近隣挨拶

集客支援

告知・集客活動を積極的に行います。

  • パソコン、携帯電話、スマートフォンの駐車場検索サイト
  • カーナビゲーションへの対応
  • チラシの配布
  • 各種ポイントサービスとの連携
  • 「駐めやすい」レイアウト設計
  • 法人専用キャッシュレス清算サービス

先進の駐車場ネットワークシステム

先進のネットワークシステムを活用し、精算や入出庫情報などのデータを収集・分析。稼働率・売り上げ向上に役立てます。

  • タイムリーな満空情報の発信システムを活かした
  • 効率の良い運営

グループの総合力

三井不動産リアルティグループが責任をもって、さまざまなケースの土地活用のご相談も承ります。

  • 個人向け不動産仲介サービス「三井のリハウス」
  • 投資・相続・資産活用コンサルティングサービス
  • 法人向け不動産仲介サービス
日本全国で13万台を超える運営管理実績、そのノウハウをオーナー様のために。
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駐車場オープンまでの流れ

  • 1 無料相談 コミュニケーションを何よりも大切にします。
  • 2 調査・分析 交通量調査、立地・地形調査などの基本的なリサーチから、周辺の駐車場ニーズ、収支分析まで。駐車場経営の専門スタッフがさまざまな角度から調査・分析いたします。
  • 3 プランのご提案 立地・スペースに合った安全で効率的な駐車場レイアウトや、オーナーさまへお支払いする賃料など、最適なプランをご提案いたします。
  • 4 ご契約 駐車場用地賃貸借契約を締結。オープン日から賃料をお支払いいたします。当月分賃料は前月末までに前払いいたします。※初回のお支払い日は、日程により翌月となる場合があります。
  • 5 着工から完成 アスファルト舗装工事、機器・看板などの設置工事を行います。ご近所にご迷惑をおかけしないよう配慮しながら、1日でも早い完成をめざします。
  • 6 オープン・運営管理 お預かりした土地や施設で事故・クレームがおきないよう、運営管理にあたっては細心の注意を払い、ご迷惑をおかけしません。

※立地その他の条件によってはお受けできない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

導入工事もスピーディ&スムーズに。

工事前の更地 舗装工事 ライン工事 機器設置工事
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三井不動産リアルティネットワーク

あなたの不動産価値を最大化するノウハウとグループパワーがあります。将来的な土地の活用法についても、三井のリパークならグループの総合力でお手伝いします。
土地活用に関するお悩みや、相談などお気軽にご相談ください。無料で承ります。
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